Получение вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2021 году

Что такое налоговый вычет

Под налоговым (имущественным) вычетом понимается льготная скидка со стороны государства по отношению к гражданам, которые приобрели жилую недвижимость. Данная привилегия может использоваться только один раз.

Кто может рассчитывать на имущественный вычет

Льгота распространяется только на граждан РФ, которые купили жилье на территории России за собственные средства либо через ипотеку. Кроме этого, на вычет могут рассчитывать те налогоплательщики, которые имеют доход, облагаемый налогом по ставке 13%. В данном случае необходимо получение официальной зарплаты и уплата с неё НДФЛ. В качестве примера: если покупка квартиры в ипотеку была совершена в 2019 году, а свидетельство о регистрации получено в 2020 г, то на получение вычета можно рассчитывать, начиная с 2020 года.

Внимание! Как только на руках будут документы, подтверждающие права собственности на жилье, можно собирать бумаги на получение вычета.

На какую недвижимость распространяется льготная скидка

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 НК у граждан есть возможность вернуть 13% подоходного налога после покупки такой недвижимости:

1. Земельного участка.
2. Дома для постоянного проживания.
3. Доли в жилом объекте.
4. Квартиры в новостройке.

Если возводится собственный дом, то данный список также можно дополнить затратами на строительство.

Что может входить в расходы при покупке недвижимости для получения вычета

Фактические расходы на строительство нового дома либо его приобретение, которые возможно включить в налоговый вычет, могут состоять из таких затрат:

• Разработка ПСД.
• Покупка жилого дома или доли в нем.
• Приобретение материалов для строительства и отделки.
• Подвод и подключение коммуникаций.
• Работы и услуги на строительство.

Фактические расходы при покупке квартиры могу включать:

• Непосредственно затраты на приобретение жилья.
• Расходы на отделочные материалы, работы, разработку ПСД.

ЖК "Настроение"

Застройщик: АССО-Строй

Адрес: ул. 40 лет Победы

Срок сдачи: Сдан

Студия от 26,4 м2

от 2 352 000 руб.

1к от 35,2 м2

от 2 996 000 руб.

2к от 47,3 м2

от 3 512 000 руб.

3к от 74,3 м2

от 5 722 000 руб.

4к

-

Дом сдан Последние квартиры

ЖК "Друзья"

Застройщик: ООО "Рентек-Строй"

Адрес: ул. Воткинское Шоссе 83

Срок сдачи: Сдан

Студия

-

1к от 32 м2

от 5 120 000 руб.

2к от 47,5 м2

от 5 800 000 руб.

3к

-

4к

-

Смотреть все новостройки Ижевска

Как получить вычет

Чтобы получить вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2021 году, нужно следовать таким шагам:

1. Удостовериться, есть ли право на вычет.
2. Если пара в браке, распределить данную льготу между супругами, при этом не важно, кто является собственником жилья.
3. Подготовить документацию.
4. Вычислить сумму вычета и налога на возврат.
5. Подобрать оптимальный вариант для возврата НДФЛ.
6. Предоставить документацию в налоговую инспекцию.
7. Получить льготу и вернуть налог.

Документы для получения налогового вычета

Если покупка квартиры совершалась в ипотеку, то для получения вычета НДФЛ необходимо собрать такие документы:

• Заявление на получение льготной скидки.
• Декларацию по форме 3-НДФЛ.
• Документы, подтверждающие ваши затраты.
• Копии документов о праве собственности на жилье.
• Копию свидетельства о браке, а также заявление о распределении вычета между супругами.

Сколько рассматриваются документы

Документы и заявление по выплате налогового вычета проходят камеральную проверку в течение трех месяцев в соответствии с п. 2 ст. 88 НК РФ. После принятия решения заявитель получает письменное уведомление в течение 10 дней. При положительном результате средства перечисляются сразу.

Если вы подыскиваете в Ижевске новую квартиру, компания «Новосел» вам поможет в этом. Мы предлагаем жилье в домах, которые уже сданы в эксплуатацию или еще строятся. Определиться с выбором вам поможет наш каталог.