Отказали в ипотеке – что делать?

01.08.2021 Банки далеко не всем и не всегда одобряют ипотечный кредит. Однако не стоит бояться отказа со стороны финансовой организации.

Лучше заранее разобраться, в каких случаях отказывают в ипотеке, могут ли вообще отказать после одобрения на сделке и что делать, если такое произошло.

Общие требования банка на получение ипотечного кредита

У банков есть стандартный перечень требований, которым должен соответствовать заемщик. Если они не выполняются, то вашу заявку на кредит даже рассматривать не будут.

Таковыми являются:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст 25-60 лет.
  • Трудовой стаж минимум 1 год, при этом на последнем рабочем месте нужно проработать минимум полгода.

По каким причинам банки могут отказывать в ипотеке

Если банк отказал вам в ипотеке, то причины могут быть следующие:

  1. Долги в налоговой. В зависимости от банка могут проверять не только кредитную историю, но и другие задолженности, например, по штрафам, налогам и т. д. Бывают ситуации, когда человек даже не знает, что у него есть долг. Если штрафы и задолженности имеют небольшой размер, то, скорее всего, они не будут поводом для отказа в получении ссуды. Однако лучше их оплатить. Узнать, что причина отказа в ипотеке именно по задолженности, можно на сайте Службы судебных приставов.
  2. Плохая кредитная история. При подаче заявки на ипотеку банк изучает все данные из Национального бюро кредитных историй. Если у вас рейтинг слишком низкий, это будет весомым поводом для отказа в ипотеке. Чтобы исправить ситуацию, необходимо взять несколько кредитов и погасить их вовремя.
  3. Низкий доход. Один из показателей, по которому банки отказывают в ипотеке – доходы заемщика. Необходимо, чтобы платеж по кредиту в месяц был не более 30-40% от вашего постоянного дохода. Точный процент зависит от конкретной финансовой организации.
  4. Недостаточно стажа. Банкам нужна уверенность в вашей платежеспособности в будущем. У людей, которые работают всего пару месяцев, вероятность увольнения гораздо выше, чем у тех, кто проработал более полугода.
  5. Не подходит профессия. Есть ряд профессий, которые для банков считаются нежелательными из-за своей специфики, например, шахтеры, спасатели, самозанятые, менеджеры и т.п. Могут ли банки однозначно отказать в ипотеке из-за неподходящей для них профессии, точно сказать нельзя. Однако проверка другой информации будет более тщательной.
  6. Не подходит возраст. Как правило, ипотечные кредиты выдают гражданам в возрасте от 21 года. Максимальный возраст 65-75 лет, что зависит от ряда факторов.
  7. Новостройка не аккредитована. Бывают случаи, когда ипотеку сперва одобрили, а потом отказали. Такое возможно, если у новостройки нет статуса аккредитации. Чтобы не возникло таких проблем, стоит заранее поинтересоваться у менеджера по продажам, у каких банков новостройка прошла аккредитацию, после чего выбрать предложение по кредиту в одном из них.


Последние квартиры
ЖК "Успенский"

Застройщик: ООО СЗ "Ижрегионстрой"

Адрес: ул. Телегина

Срок сдачи: Сдан

Студия
-
-
2к от 57.12 м2
от 4 120 000 руб.
3к от 80.28 м2
от 5 631 000 руб.
-

Застройщик: ООО "Федерация"

Адрес: Холмогорова

Срок сдачи: 3 кв 2026

Студия от 37 м2
от 3 947 000 руб.
1к от 44 м2
от 4 670 000 руб.
2к от 64 м2
от 6 152 000 руб.
3к от 98 м2
от 9 067 000 руб.
-

В ипотеке часто отказывают после одобрения также из-за того, что ставка в банке была снижена. Заявка может рассматриваться повторно, но выдачи кредита можно не дождаться. Если вы считаете, что по всем пунктам у вас полный порядок, почему бы не попробовать подать заявку в другой банк.

Чтобы ознакомиться со всеми квартирами в новостройках Ижевска, зайдите в каталог компании «Новосел». Вы сможете узнать сроки сдачи, цены, адреса и наименования компаний-застройщиков.


Вам также будет интересно


5 распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке

24.08.2021

Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

19.08.2021

После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

16.08.2021

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Остались вопросы?
Задайте их нашим специалистам.