Существует ряд способов, которые обезопасят от приобретения проблемного жилья. Рассмотрим наиболее важные из них.
Веб-ресурс девелопера помимо привлекательных картинок должен содержать:
Общую информацию о застройщике.
Актуальные контакты.
Тип договора ФЗ-214 или ФЗ-215.
Информацию по текущим объектам и процессе строительства.
Сканы основной документации компании.
Непосредственно у застройщика необходимо проверить:
Разрешительные документы на строительство.
Госэкспертизу.
Проектную декларацию.
Документацию на участок под застройку.
Весомым пунктом в ходе проверки надежности застройщика при покупке квартиры является финансирование проекта. От источника средств зависит ответственность компании за стройку.
Финансы могут быть:
Нужно убедиться, что девелопер не является банкротом. Для этого требуется проверить в электронной картотеке арбитражных дел, в каких делах данная компания принимала участие в качестве ответчика. Также необходимо изучить отзывы о компании.
Внимание! Специалисты рекомендуют обращать внимание на известных застройщиков с рейтингом от 3,5 из 5.
Рейтинг можно посмотреть на сайте erzrf.ru, а на наш.дом.рф получить полный каталог новостроек, информацию о девелоперах и проблемных объектах.
Застройщик: ЗАО ПФК "Зардон Групп"
Адрес: ул. Районная, 57
Срок сдачи: 3 кв 2023
Застройщик: «Комос-Строй»
Адрес: ул. Ленина
Срок сдачи: 1 кв 2023
Если у застройщика дом не первый, можно посмотреть на другие объекты и вживую пообщаться с жителями. Никто не запрещает подойти к жильцу интересующего вас дома и задать вопросы: какие есть плюсы и минусы, есть ли проблемы с отоплением, водой, как обстоят дела со звукоизоляцией, насколько хорошо работает управляющая компания и т. п. Нелишним будет найти информацию в интернете от застройщика по конкретному дому, которая была опубликована в СМИ еще на стадии строительства. После чего можно сравнить с тем, что есть на самом деле.
Сроки возведения домов определяются, в первую очередь, технологией строительства и могут составлять от 7 месяцев (панельные) до 2,5 лет (кирпичные). Также стоит учитывать климатические особенности региона: на севере строят дольше, чем на юге. Со сроками следует ознакомиться в проектной декларации. У серьезного застройщика дом должен возводиться с учетом форс-мажорных ситуаций от 1,5 до 4 лет.
Чтобы купить квартиру в новостройке Ижевска у проверенного девелопера, рекомендуется обратиться в компанию «Новосел». У нас представлена информация о застройщиках, ценах на жилье и адреса ЖК в любом районе города.
5 распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке
24.08.2021
Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью
19.08.2021
После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.
С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке
16.08.2021
При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.