Приемка квартиры в новостройке – на что обратить внимание?

У будущих владельцев есть возможность сэкономить массу времени и средств, если знать, с чего начинать приемку квартиры в новостройке и на что обращать внимание. Разберем эти моменты детальнее.

Что представляет собой приемка жилья

Под приемкой квартиры в новостройке от застройщика подразумевается проверка покупателем готового жилья на соответствие эксплуатационно-строительным нормам. После получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию, все дольщики об этом будут извещены. Если на протяжении двух месяцев владелец жилья не реагирует на оповещение, то подписание акта приема-передачи квартиры в новостройке производится в одностороннем порядке.

Отличия в приемке квартиры в новостройке с отделкой и без

Разберем, в чем отличия в приемке жилья с черновой и чистовой отделкой.

Квартира без отделки

Как правило, такие квартиры при сдаче должны иметь черновую стяжку пола, электричество, отопление, коммуникации, установленные окна и двери. Внимание стоит обращать на такие моменты:

• Правильность разводки электропроводки.
• Ровность стен и отсутствие щелей.
• Панельные швы и монтажные стыки должны быть герметичными.
• Отсутствие грибка и плесени.
• Площадь жилья и окна должны соответствовать договору.

Квартира с отделкой

Жилье с чистовой отделкой позволяет сразу же завозить мебель и жить. В таких квартирах стены отделаны обоями или краской, выполнена разводка электропроводки, водоснабжения, смонтирована раковина на кухне и сантехнические приборы в санузле, установлены плинтусы.

Внимание! Возможные нюансы в таких квартирах сразу бросаются в глаза.

ЖК ИКИГАЙ

Застройщик: ГК "Железно"

Адрес: ул. Архитектора Макарова

Срок сдачи: 4 кв 2026

Студия от 32 м2

от 5 110 000 руб.

1к от 37 м2

от 5 796 000 руб.

2к от 49 м2

от 6 410 000 руб.

3к от 75 м2

от 8 856 000 руб.

4к

-

7%
скидка

Старт продаж

ЖК ГОРОД-ПАРК

Застройщик: ООО «Талан»

Адрес: с. Октябрьский

Срок сдачи: 4 кв 2027

Студия от 30 м2

от 3 516 700 руб.

1к от 35 м2

от 3 960 000 руб.

2к от 56,4 м2

от 5 346 000 руб.

3к от 67 м2

от 6 440 000 руб.

4к

-

Смотреть все новостройки Ижевска

Пошаговая инструкция по приему квартиры в новостройке у застройщика

Процесс приемки состоит из таких шагов:

1. Ожидайте приглашение. Если застройщик не укладывается в указанные в договоре сроки, он должен известить вас об этом за 2 месяца до окончания указанного времени с предложением изменить договор. Период передачи ключей также указывается в договоре, но в среднем с момента получения РВЭ это около 6 месяцев. О завершении строительства дольщикам приходит заказное письмо за месяц до передачи ключей.
2. Подготовьте инструменты. Лучше, если передача квартиры будет проводиться в дневное время, что облегчит выявление возможных дефектов. С собой нужно взять ручку, тетрадь для записей, фонарик, лазерный уровень. Это основные инструменты, которые позволят понять, в каком состоянии находятся стены, потолок и т.п.
3. Проверьте документацию. Прежде всего нужно прийти в офис застройщика для сверки документов. Необходимо взять свой паспорт и оригинал договора. Чаще всего застройщики просят подписать акт приема-передачи квартиры в новостройке сразу в офисе, а потом осматривать жилье, чтобы сэкономить время. Нельзя соглашаться на такие предложения. Нужно проверить, есть ли у застройщика разрешение на ввод дома в эксплуатацию и почтовый адрес.
4. Осмотр квартиры. Тщательному осмотру следует подвергнуть стены, двери, окна, полы, показания счетчиков, потолки, электрику, отделку, коммуникации. Все недочеты нужно фиксировать.
5. Подписание акта-приема передачи. Все нюансы отмечаются в дефектном акте. Когда недочеты будут устранены, дольщик приглашается на осмотр. Если претензий нет, подписывается акт приема-передачи. Если же нюансы остались, не нужно подписывать документ, пока они не будут устранены.

Если вы подбираете жилье в новостройках Ижевска, стоит обратиться в компанию «Новосел», где предлагаются самые выгодные условия для покупки новой квартиры. На сайте можно детально ознакомиться с каталогом предлагаемого жилья в любом из районов города.