Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду?

Целевая аудитория

Съемное жилье, в зависимости от категории квартиросъемщиков, должно отвечать следующим требованиям:

• Молодые семьи. Интересуются жильем из двух-трех комнат со свежим ремонтом, близкой социальной инфраструктурой и развязкой транспорта.
• Студенты или рабочие. Ищут недорогое жилье, как правило, однокомнатное, с расположением возле ВУЗов, места работы и транспортных развязок.
• Группа студентов или рабочих. Актуальной будет трёхкомнатная квартира с минимальными требованиями к комфорту и невысокой оплатой за аренду.

Определившись с той или иной группой людей, можно подбирать место, где будет располагаться будущая квартира.

Выбор района

Определиться, какие районы лучше всего подходят для сдачи квартиры в аренду в вашем городе, поможет местоположения жилья. Данный критерий напрямую влияет на стоимость аренды и сроки окупаемости.

Квартиры рекомендуется выбирать:

• Вблизи парковок, если планируется покупка элитной недвижимости.
• Возле известных ВУЗов или других учебных заведений, которые популярны в городе.
• Недалеко от делового центра, если будущие арендаторы являются деловыми людьми.
• Вблизи остановок транспорта, а лучше, если это будут станции метро. Это позволит быстрее найти квартиросъемщиков и оправдать высокую стоимость аренды.
• Поблизости социальной инфраструктуры (школы, больницы, аптеки и т.п.).

Внимание! Жилье, которое отвечает перечисленным принципам, пользуется стабильно высоким спросом.

ЖК Притяжение

Застройщик: ГК "Аэроплан"

Адрес: ул. Выборная

Срок сдачи: 1 кв 2025

Студия

-

1к

-

2к

-

3к

-

4к

-

5%
скидка

Последние квартиры

ЖК "Happy" | Хэппи

Застройщик: DRG-GRUPP

Адрес: ул. Холмогорова 113

Срок сдачи: Сдан

Студия от 22.8 м2

от 2 990 000 руб.

1к от 42,3 м2

от 4 150 000 руб.

2к от 67 м2

от 6 050 000 руб.

3к от 86 м2

от 7 600 000 руб.

4к

-

Смотреть все новостройки Ижевска

Планировка квартиры

Не основной, но немаловажный критерий при подборе жилья для последующей сдачи в аренду – квадратура и планировка. Чаще всего снимают однокомнатные квартиры.

В целом можно ориентироваться на следующую информацию:

• Однокомнатное жилье. Может быть, как обычная квартира до 40 м², так и студия в 25 м² с балконом, новым ремонтом и максимальным уровнем удобств. Такая квартира интересна более высокой стоимостью аренды, относительно недорогим текущим и капитальным ремонтом, высоким спросом аудитории. Подобное жилье окупается в течение 13 лет.
• Квартиры на 2-3 комнаты стоит покупать только если на них предлагаются выгодные условия. Однако квартиросъемщиков на такое жилье найти будет непросто. К тому же стоимость аренды будет заметно выше однокомнатных.
• Жилье с большим количеством комнат можно сдавать разве что рабочим. Поэтому оно имеет наименьшую ликвидность.

При покупке квартиры для сдачи лучше отдавать предпочтение планировке правильной формы с классическим расположением комнат, которые отделены друг от друга. Желательно чтобы жилье имело большую кухню, а также кладовую.

Если вы интересуетесь покупкой жилья в Ижевске, компания «Новосел» предлагает рассмотреть множество вариантов квартир в новостройках. На нашем сайте можно получить детальную информацию по недвижимости, а также забронировать понравившийся вариант.