Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду?

18.07.2021 Среди наиболее надежных способов вложения средств по-прежнему является недвижимость. Те, у кого есть возможности, давно пользуются преимуществами подобных инвестиций и получают пассивный доход с жилых помещений.
Однако, чтобы получать прибыль с жилья, нужно понимать, какую квартиру лучше покупать для сдачи в аренду и на основе каких критериев её выбирать. Чтобы инвестировать в жилье с целью получения дополнительного дохода, необходимо покупать квартиру не только с учетом своих личных требований, желаний и вкусов. Одним из основных факторов выбора жилья должна быть категория людей, которой его предполагается сдавать. Чтобы доход был гарантированно стабильным и высоким и при этом не приходилось тратить много времени и сил, нужно выяснить основные нюансы таких вложений.

Целевая аудитория

Съемное жилье, в зависимости от категории квартиросъемщиков, должно отвечать следующим требованиям:

  • Молодые семьи. Интересуются жильем из двух-трех комнат со свежим ремонтом, близкой социальной инфраструктурой и развязкой транспорта.
  • Студенты или рабочие. Ищут недорогое жилье, как правило, однокомнатное, с расположением возле ВУЗов, места работы и транспортных развязок.
  • Группа студентов или рабочих. Актуальной будет трёхкомнатная квартира с минимальными требованиями к комфорту и невысокой оплатой за аренду.

Определившись с той или иной группой людей, можно подбирать место, где будет располагаться будущая квартира.

Выбор района

Определиться, какие районы лучше всего подходят для сдачи квартиры в аренду в вашем городе, поможет местоположения жилья. Данный критерий напрямую влияет на стоимость аренды и сроки окупаемости.

Квартиры рекомендуется выбирать:

  • Вблизи парковок, если планируется покупка элитной недвижимости.
  • Возле известных ВУЗов или других учебных заведений, которые популярны в городе.
  • Недалеко от делового центра, если будущие арендаторы являются деловыми людьми.
  • Вблизи остановок транспорта, а лучше, если это будут станции метро. Это позволит быстрее найти квартиросъемщиков и оправдать высокую стоимость аренды.
  • Поблизости социальной инфраструктуры (школы, больницы, аптеки и т.п.).

Внимание! Жилье, которое отвечает перечисленным принципам, пользуется стабильно высоким спросом.


Последние квартиры
ЖК "Новый Сосновый"

Застройщик: ООО "Ресурс"

Адрес: ул. Ухтомского

Срок сдачи: 2 кв 2024

Студия от 28 м2
от 3 511 357 руб.
1к от 41 м2
от 4 085 412 руб.
2к от 53 м2
от 5 135 429 руб.
3к от 76,1 м2
от 6 880 785 руб.
-

Застройщик: ООО «Талан»

Адрес: ул. Шишкина

Срок сдачи: 4 кв 2024

Студия
-
1к от 39,4 м2
от 4 404 500 руб.
2к от 62,2 м2
от 5 400 000 руб.
3к от 74,62 м2
от 7 014 400 руб.
-

Планировка квартиры

Не основной, но немаловажный критерий при подборе жилья для последующей сдачи в аренду – квадратура и планировка. Чаще всего снимают однокомнатные квартиры.

В целом можно ориентироваться на следующую информацию:

  • Однокомнатное жилье. Может быть, как обычная квартира до 40 м², так и студия в 25 м² с балконом, новым ремонтом и максимальным уровнем удобств. Такая квартира интересна более высокой стоимостью аренды, относительно недорогим текущим и капитальным ремонтом, высоким спросом аудитории. Подобное жилье окупается в течение 13 лет.
  • Квартиры на 2-3 комнаты стоит покупать только если на них предлагаются выгодные условия. Однако квартиросъемщиков на такое жилье найти будет непросто. К тому же стоимость аренды будет заметно выше однокомнатных.
  • Жилье с большим количеством комнат можно сдавать разве что рабочим. Поэтому оно имеет наименьшую ликвидность.

При покупке квартиры для сдачи лучше отдавать предпочтение планировке правильной формы с классическим расположением комнат, которые отделены друг от друга. Желательно чтобы жилье имело большую кухню, а также кладовую.

Если вы интересуетесь покупкой жилья в Ижевске, компания «Новосел» предлагает рассмотреть множество вариантов квартир в новостройках. На нашем сайте можно получить детальную информацию по недвижимости, а также забронировать понравившийся вариант.


Вам также будет интересно


5 распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке

24.08.2021

Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

19.08.2021

После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

16.08.2021

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Остались вопросы?
Задайте их нашим специалистам.