Какая квартира лучше - новостройка или вторичка?

19.07.2021 Какую квартиру лучше купить – вторичку или новостройку и по каким критериями выбирать тот или иной вариант? На этих моментах и остановимся в рамках статьи.

Особенности первичного и вторичного жилья

Для понимания, какое жилье будет предпочтительнее, нужно рассмотреть особенности обоих вариантов.

Чем хороша первичка

В данном случае дается гарантия, что все коммуникации в доме будут работать. В отличие от вторичного жилья, новые квартиры оснащаются системами пожаротушения, сигнализацией, видеонаблюдением и др. Вокруг новостроек, как правило, располагается вся необходимая инфраструктура, парковки, чем вторичные здания похвастаться не могут.

Покупая новую квартиру, есть возможность выбора этажа, подъезда, вида из окна и др., а со вторичкой приходится соглашаться на то, что есть. Подъезды в новостройках отвечают всем современным нормам, что обеспечивает удобство при въезде (широкие двери, грузовые лифты и т.п.). Вторичное жилье имеет неудобные и, чаще всего, неухоженные подъезды. Еще один аргумент в пользу первички – отсутствие каких-либо обременений.

Внимание! Старая квартира может преподнести немало сюрпризов, например, незаконная перепланировка.

Чем хороша вторичка

Многих покупателей вполне устраивает стандартная планировка. После покупки владельцы делают, чаще всего, косметический ремонт. Новые квадратные метры нуждаются в полном спектре ремонтных работ, начиная со стяжки пола, и заканчивая установкой сантехники. Вторичная недвижимость есть практически в каждом районе, чего нельзя сказать о новостройках. Плюс ко всему, при покупке вторички гораздо меньше шансов попасть на мошенников.

Из сказанного уже можно сделать некоторые выводы, какую лучше квартиру будет выбрать в вашем случае. Также стоит учесть, что при строительстве нового жилья хоть и используются современные технологии, но в первое время коммуникации будут требовать отладки. Поэтому тот же лифт может не работать, также как могут возникнуть неполадки с отопительной системой. Со вторичными квартирами в этом плане все более стабильно.


Последние квартиры
ЖК LIGHTHOUSE | Лайтхаус

Застройщик: ООО "Ресурс"

Адрес: ул. 50 лет Пионерии 41

Срок сдачи: 4 кв 2025

Студия от 35 м2
от 5 590 212 руб.
1к от 39,6 м2
от 5 828 878 руб.
2к от 55,9 м2
от 7 848 136 руб.
3к от 74,7 м2
от 10 236 949 руб.
-
Старт продаж
ЖК РИО

Застройщик: ООО "Kalinka-Group"

Адрес: ул.Магистральная

Срок сдачи: 4 кв 2027

Студия от 24 м2
от 3 048 000 руб.
1к от 34 м2
от 3 803 000 руб.
2к от 58 м2
от 5 885 000 руб.
-
-

Нюансы покупки первичного жилья

Прежде чем понять, какую квартиру лучше выбрать в новостройке, нужно ответить на вопрос – с какой целью она покупается:

  • Для жилья.
  • Для инвестирования.

Исходя из этого можно будет определяться с бюджетом и приступить к выбору района, дома, этажа, планировки и других важных критериев.

Перед покупкой квартиры в новостройке, нужно учесть ряд моментов:

  1. Проверить надежность застройщика.
  2. Оценить местоположение.
  3. Определиться с планировкой и этажом.
  4. Выяснить стоимость и условия покупки.
  5. Лично осмотреть жилье.

Нюансы при покупке вторичного жилья

Если вы отдаете предпочтение старому фонду, то важно понимать, какие квартиры на вторичке лучше не покупать. Специалисты не рекомендуют приобретать жилье с низкой ликвидностью, например, в неблагополучном районе. Также не стоит брать квартиры, у которых была незаконная перепланировка либо есть подозрения на счет юридической чистоты. Особое внимание нужно уделить истории жилья и проверить его, если собственник получил квадратные метры по наследству либо через приватизацию.

Чтобы избавить себя от каких-либо проблем со вторичным жильем, лучше все же приобрести квартиру в новостройках Ижевска от компании «Новосел». С предлагаемыми вариантами вы можете ознакомиться на нашем сайте, где представлена детальная информация о месторасположении, материале, стен, количестве этажей, площадки квартир, цене и других важных моментах.


Вам также будет интересно


Покупка новостройки с материнским капиталом в 2026 году: пошаговое руководство для семьи

04.02.2026

Покупка квартиры – важное и зачастую непростое решение для любой семьи. Если у вас есть материнский капитал, он может стать существенной поддержкой в этом процессе. 

Изменения в законодательстве о новостройках в 2026 году: что нужно знать покупателю

04.02.2026

Покупка квартиры в новостройке – важное и ответственное решение. В 2026 году вступили в силу изменения в законе о долевом строительстве, которые затрагивают права дольщиков и обязанности застройщиков.

Как купить квартиру дороже лимита по льготной ипотеке: руководство по комбинированной ипотеке

03.02.2026

Покупка квартиры – важный шаг в жизни каждого человека. Но часто сумма, которую можно получить по льготной ипотеке, не покрывает стоимость желаемой недвижимости. 

Остались вопросы?
Задайте их нашим специалистам.