Какая квартира лучше - новостройка или вторичка?

Особенности первичного и вторичного жилья

Для понимания, какое жилье будет предпочтительнее, нужно рассмотреть особенности обоих вариантов.

Чем хороша первичка

В данном случае дается гарантия, что все коммуникации в доме будут работать. В отличие от вторичного жилья, новые квартиры оснащаются системами пожаротушения, сигнализацией, видеонаблюдением и др. Вокруг новостроек, как правило, располагается вся необходимая инфраструктура, парковки, чем вторичные здания похвастаться не могут.

Покупая новую квартиру, есть возможность выбора этажа, подъезда, вида из окна и др., а со вторичкой приходится соглашаться на то, что есть. Подъезды в новостройках отвечают всем современным нормам, что обеспечивает удобство при въезде (широкие двери, грузовые лифты и т.п.). Вторичное жилье имеет неудобные и, чаще всего, неухоженные подъезды. Еще один аргумент в пользу первички – отсутствие каких-либо обременений.

Внимание! Старая квартира может преподнести немало сюрпризов, например, незаконная перепланировка.

Чем хороша вторичка

Многих покупателей вполне устраивает стандартная планировка. После покупки владельцы делают, чаще всего, косметический ремонт. Новые квадратные метры нуждаются в полном спектре ремонтных работ, начиная со стяжки пола, и заканчивая установкой сантехники. Вторичная недвижимость есть практически в каждом районе, чего нельзя сказать о новостройках. Плюс ко всему, при покупке вторички гораздо меньше шансов попасть на мошенников.

Из сказанного уже можно сделать некоторые выводы, какую лучше квартиру будет выбрать в вашем случае. Также стоит учесть, что при строительстве нового жилья хоть и используются современные технологии, но в первое время коммуникации будут требовать отладки. Поэтому тот же лифт может не работать, также как могут возникнуть неполадки с отопительной системой. Со вторичными квартирами в этом плане все более стабильно.

ЖК "Калинка Парк"

Застройщик: ООО "Kalinka-Group"

Адрес: 40 лет Победы

Срок сдачи: 2 кв 2028

Студия от 31 м2

от 4 157 000 руб.

1к от 34 м2

от 4 404 000 руб.

2к от 58 м2

от 7 247 000 руб.

3к от 72 м2

от 10 700 000 руб.

4к

-

ЖК "Оазис"

Застройщик: «Римский квадрат»

Адрес: ул. Телегина 101

Срок сдачи: Сдан

Студия от 24,8 м2

от 2 650 000 руб.

1к от 39,9 м2

от 4 010 000 руб.

2к от 54,4 м2

от 4 590 000 руб.

3к от 75,8 м2

от 7 065 000 руб.

4к

-

Смотреть все новостройки Ижевска

Нюансы покупки первичного жилья

Прежде чем понять, какую квартиру лучше выбрать в новостройке, нужно ответить на вопрос – с какой целью она покупается:

• Для жилья.
• Для инвестирования.

Исходя из этого можно будет определяться с бюджетом и приступить к выбору района, дома, этажа, планировки и других важных критериев.

Перед покупкой квартиры в новостройке, нужно учесть ряд моментов:

1. Проверить надежность застройщика.
2. Оценить местоположение.
3. Определиться с планировкой и этажом.
4. Выяснить стоимость и условия покупки.
5. Лично осмотреть жилье.

Нюансы при покупке вторичного жилья

Если вы отдаете предпочтение старому фонду, то важно понимать, какие квартиры на вторичке лучше не покупать. Специалисты не рекомендуют приобретать жилье с низкой ликвидностью, например, в неблагополучном районе. Также не стоит брать квартиры, у которых была незаконная перепланировка либо есть подозрения на счет юридической чистоты. Особое внимание нужно уделить истории жилья и проверить его, если собственник получил квадратные метры по наследству либо через приватизацию.

Чтобы избавить себя от каких-либо проблем со вторичным жильем, лучше все же приобрести квартиру в новостройках Ижевска от компании «Новосел». С предлагаемыми вариантами вы можете ознакомиться на нашем сайте, где представлена детальная информация о месторасположении, материале, стен, количестве этажей, площадки квартир, цене и других важных моментах.