ЖК Малиновка

ЖК "Малиновка" – стильный современный жилой комплекс в районе Малиновая гора на улице Джамбула, созданный для комфортной жизни людей всех возрастов.

Два многоквартирных дома, включающие три секции, сформируют уютное и безопасное пространство, где каждый найдёт что‑то ценное для себя. Архитектурное решение отличается продуманностью: эргономичные планировки и грамотное зонирование территории создают гармоничную среду для повседневной жизни.

Уютное гнездышко для вашей семьи в Ленинском районе

О проекте

Представляем современный жилой комплекс в Ленинском районе, созданный для комфортной жизни людей всех возрастов. Проект объединяет функциональность, эстетику и заботу о благополучии будущих жителей.

Два многоквартирных дома, включающие три секции, сформируют уютное и безопасное пространство, где каждый найдёт что‑то ценное для себя. Архитектурное решение отличается продуманностью: эргономичные планировки и грамотное зонирование территории создают гармоничную среду для повседневной жизни.

Архитектурная идея

Фасады нового жилого комплекса строятся на сочетании современных архитектурных решений: декоративной штукатурки, элементов «мокрого фасада» и облицовочного кирпича. Такое комбинирование технологий создаёт выразительный, гармоничный облик и подчёркивает индивидуальность дома. Яркие цвета фасадов дома не только создадут тёплую, уютную атмосферу, но и позволят комплексу выделяться на фоне городской застройки

Использование натуральных материалов, устойчивых к климатическим воздействиям, обеспечивает долговечность внешнего вида и сохраняет эстетичность фасадов на долгие годы. Дом выглядит актуально сегодня и будет оставаться современным в перспективе.

Инфраструктура для жизни

Школы:

• Средняя общеобразовательная школа № 60 – 5 мин.;
• Детская школа искусств № 5 – 10 мин.;
• Школа танцев “Голливуд” – 5 мин.;
• Хореографический лицей № 95 – 20 мин.

Детские сады:

• Детский сад № 219 – 2 мин.;
• Детский сад № 170 – 3 мин.;
• Детский сад № 167 – 9 мин.

Магазины:

• Магнит – 5 мин.;
• Пятерочка – 15 мин.;
• Светофор – 15 мин.;
• Магазин хозтоваров и бытовой химии – 9 мин.

ТЦ Матрица: – 6 мин. на авто.

Продуманное благоустройство для всех возрастов

Благоустройство комплекса организовано вокруг безопасного двора на стилобате — полностью закрытого от машин пространства. Здесь гармонично сочетаются детская и спортивная зоны, зелёные насаждения и места для отдыха. Для детей оборудован игровой комплекс с безопасным покрытием. Взрослые могут заниматься спортом на крытой мини‑площадке с турниками, а также отдыхать в уютных зонах с навесами.

Для автовладельцев предусмотрена двухуровневая крытая парковка на уровнях −1 и 1 с продуманной организацией пространства: здесь есть семейные места увеличенного размера, специальные места для маломобильных групп населения (МГН) и отдельные места для мотоциклов. Парковка защищает автомобили от осадков и перепадов температур, а удобная навигация поможет быстро найти свободное место.

Технологии комфорта

• потолки до 3 м
• 6 высокоскоростных лифтов
• удобные колясочные
• огражденная территория
• вход в дом с территории паркинга
• самостоятельная регулировка отопления внутри квартиры, комнат
• повышенная шумоизоляция и энергоэффективность окон

Форматы квартир под любые ваши потребности

Проект предусматривает широкий выбор планировочных решений, чтобы каждый мог подобрать вариант под свои задачи. Есть компактные студии — отличный старт для тех, кто приобретает первое жильё. Для семей разработаны просторные трёх и четырехкомнатные квартиры с тщательно продуманной организацией пространства. В линейке представлены как классические форматы, так и современные смарт-планировки.

• студии
• 1-комнатные
• 2-комнатные
• 3-комнатные
• 4-комнатные

Дизайнерская входная группа

Входная группа дома выполнена в единой архитектурной концепции жилого комплекса и сразу создаёт правильное впечатление для жителей и гостей. Холл разработан по индивидуальному дизайн-проекту, а входные двери подъезда, тамбуров и офисных помещений выполнены из долговечного алюминиевого профиля с увеличенной площадью остекления. Это решение делает пространство светлым и визуально более открытым.

Колясочные и места для хранения

Колясочные и кладовые размещены на первом этаже, что обеспечивает максимально удобный и быстрый доступ для всех жителей. Пространство предназначено для хранения колясок, велосипедов и другого габаритного имущества, позволяя сохранить порядок в подъезде и не загромождать общие зоны.

Высокоскоростные лифты

В доме установлено шесть современных высокоскоростных лифтов: два пассажирских грузоподъёмностью 400 кг и четыре грузопассажирских с грузоподъёмностью 1000 кг.

Оборудование обеспечивает надёжность в ежедневной эксплуатации, комфортную и плавную поездку, а также отличается энергоэффективностью. Современные технологии позволяют снижать потребление электроэнергии и минимизировать эксплуатационные расходы на протяжении всего срока службы лифтов.

Технические характеристики

• Каркас монолитный железобетонный
• Перегородки: межквартирные 180 мм, межкомнатные 90 мм, керамзитобетонные блоки
• Централизованное теплоснабжение
• В качестве отопительных приборов предусматриваются стальные панельные радиаторы
• Класс энергоэффективности В – высокий
• Высота типового этажа 2,59 м, высота первого и последнего этажей 3,09 м
• Высокоскоростные современные противопожарные лифты
• Двухкамерные энергоэффективные окна с шумоизоляцией