Покупка жилья в новострое может сопровождаться некоторыми рисками и отличаться от приобретения квартиры на «вторичке». Особенно аккуратно нужно быть, когда здание еще не построено. Покупателю настоятельно рекомендуется изучить девелоперскую компанию, узнать, какие документы выдает застройщик при передаче квартиры, изучить финансовую состоятельность компании и отзывы клиентов.
Обязательный перечень документов от застройщика, которые он обязан предъявить по требованию любого лица, строго определен. Этот список опубликован в федеральном законе об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:
Все вышеперечисленные данные, как правило, застройщик размещает в свободном доступе на своем официальном сайте. Также организация, привлекающая деньги на строительство здания, обязана предоставить:
Немаловажными данными являются также сведения об активных судебных процессах или конфликтах с другими физическими или юридическими лицами. Эти данные можно сверить на открытых государственных ресурсах.
Какие документы должен передать застройщик дольщику можно уточнить и на ресурсе налоговой инспекции. Сайт бесплатно выдает информацию о текущей деятельности любой компании. В документе содержится важная информация о возможной ликвидации фирмы, реорганизации или исключения из списка зарегистрированных юридических лиц.
После скрупулёзной проверке документов наступает следующий этап – проверка самой новостройки. Теперь важно ознакомится со всей информацией касательно строящегося дома, которая не включена в проектную декларацию.
Зная, какие документы должен предоставить застройщик дольщику, можно максимально обезопасить себя при покупке недвижимости. Кроме того, рекомендуется ознакомиться с отзывами покупателей и с новостями в СМИ о выбранном застройщике.
5 распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке
24.08.2021
Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью
19.08.2021
После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.
С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке
16.08.2021
При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.