Покупка жилья в новострое может сопровождаться некоторыми рисками и отличаться от приобретения квартиры на «вторичке». Особенно аккуратно нужно быть, когда здание еще не построено. Покупателю настоятельно рекомендуется изучить девелоперскую компанию, узнать, какие документы выдает застройщик при передаче квартиры, изучить финансовую состоятельность компании и отзывы клиентов.
Обязательный перечень документов от застройщика, которые он обязан предъявить по требованию любого лица, строго определен. Этот список опубликован в федеральном законе об участии в долевом строительстве многоквартирных домов:
Все вышеперечисленные данные, как правило, застройщик размещает в свободном доступе на своем официальном сайте. Также организация, привлекающая деньги на строительство здания, обязана предоставить:
Немаловажными данными являются также сведения об активных судебных процессах или конфликтах с другими физическими или юридическими лицами. Эти данные можно сверить на открытых государственных ресурсах.
Какие документы должен передать застройщик дольщику можно уточнить и на ресурсе налоговой инспекции. Сайт бесплатно выдает информацию о текущей деятельности любой компании. В документе содержится важная информация о возможной ликвидации фирмы, реорганизации или исключения из списка зарегистрированных юридических лиц.
После скрупулёзной проверке документов наступает следующий этап – проверка самой новостройки. Теперь важно ознакомится со всей информацией касательно строящегося дома, которая не включена в проектную декларацию.
Зная, какие документы должен предоставить застройщик дольщику, можно максимально обезопасить себя при покупке недвижимости. Кроме того, рекомендуется ознакомиться с отзывами покупателей и с новостями в СМИ о выбранном застройщике.
Льготная Ипотека от 0.5% от Банка ВТБ
16.06.2020
Наконец-то Ипотека от 0.5% годовых, как в Европе! Теперь это реальность...
Ипотека на квартиру в новостройке - пошаговая инструкция.
11.09.2019
Пошаговая инструкция получения ипотеки на квартиру в новостройке поможет вам быстро и безопасно оформить денежный заем.
Приемка квартиры в новостройке: на что обратить внимание?
11.09.2019
На что нужно обратить внимание, когда застройщик предлагает вам подписать акт?